Projet de terrasse 101 : Répertoire des entrepreneurs

Quel montant devriez-vous facturer pour la réfection ou la réparation de la terrasse ?

Cela dépend de nombreux facteurs. Par exemple, la taille du projet, sa complexité, les matériaux nécessaires et les frais de permis influent sur le coût final. L'estimation du projet de terrasse nécessite la prise en compte de plusieurs facteurs de coût dynamiques.

Il est important d'établir des prévisions de coûts précises. Une compréhension claire des coûts vous permettra de respecter le budget prévu, de proposer des prix compétitifs et de générer des bénéfices simultanément.

Imaginez un devis très élevé pour le projet de terrasse. Vous risquez de perdre le contrat au profit d'un soumissionnaire moins bien placé. Un devis trop bas risque de réduire vos profits et de compromettre le projet financièrement.

Malheureusement, de nombreux entrepreneurs peinent à obtenir des devis. C'est l'une des principales raisons pour lesquelles 53% des projets de rénovation domiciliaire professionnels dépassent le budget.

Mais ne vous inquiétez pas, cet article explique comment estimer le coût d'un projet de terrasse. Passons en revue les cinq étapes principales pour obtenir une estimation précise des travaux.

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1. Comprendre la portée du projet de terrasse

Commençons par le commencement : l'ampleur du projet de terrasse. S'agit-il d'une nouvelle construction, d'une réparation ou d'un remplacement ? Et surtout, quelle est l'ampleur des travaux ?

Utilisez ce menu de révision pour déterminer la portée du projet :

• Objectifs: Qu'attend le client ? Vous devez avoir une idée claire de ce à quoi ressemble la réussite.
• Mesures: Sortez votre ruban à mesurer et mesurez les dimensions de la terrasse, y compris la hauteur, la superficie en pieds carrés et la forme.
• Fonctionnalités de développement : La terrasse nécessite-t-elle des fonctionnalités supplémentaires, telles que des pergolas, des rampes, des écrans de confidentialité, plusieurs niveaux, de l'ombrage ou un foyer ?
• Sélection des matériaux : Demandez au client quels sont les différents matériaux qu’il souhaite utiliser sur la terrasse.
• Travaux supplémentaires : Vérifiez si des travaux supplémentaires sont associés à la construction de la terrasse. Cela peut inclure la préparation du terrain, l'élimination des déchets, les travaux de préfabrication, l'éclairage, le chauffage et d'autres services pertinents.
• Laps de temps: Combien de temps faut-il prévoir pour réaliser le travail ? Les contraintes de temps peuvent augmenter l'ampleur et la complexité du projet.

Déterminer la portée du projet vous aide à comprendre la tâche à accomplir. Cela pose les bases de l'estimation des coûts. De plus, vous obtenez une idée des attentes du client.

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2. Estimation des coûts de votre projet de terrasse

Ensuite, dressez une liste complète des coûts du projet de terrasse. À ce stade, vous souhaitez connaître le coût total des travaux, incluant les matériaux, la main-d'œuvre, les permis et les frais généraux.

Voici comment procéder :

Coûts des matériaux

Déterminez le type et la quantité de matériaux nécessaires au projet, ainsi que leur coût. C'est ce qu'on appelle le calcul des matériaux ou la quantification des quantités, une étape cruciale dans tout projet de construction. Les besoins et le coût des matériaux dépendent bien sûr de la taille, des caractéristiques et du style de construction de la terrasse. Des mesures précises sont essentielles pour un calcul précis.

Vous pouvez toujours utiliser un outil d'estimation des coûts pour convertir les mesures en coûts de matériaux. Une calculatrice ou une application mobile d'estimation comme Joist effectue tous les calculs pour vous et vous fournit des coûts précis.

Coûts de main-d'œuvre

Calculez le nombre d'heures de travail nécessaires à la réalisation de la mission sur le pont. Multipliez ensuite ce nombre par votre taux horaire. Vous obtiendrez ainsi une estimation précise des coûts de main-d'œuvre.

Vérifiez également si vous devrez payer d’autres entrepreneurs pour des travaux spécialisés tels que l’électricité, le chauffage ou la plomberie.

Coûts des permis

Certains États, villes, provinces ou municipalités exigent un permis pour construire ou rénover une terrasse résidentielle. Les coûts et les exigences varient considérablement d'un endroit à l'autre.

Par exemple, le Département des bâtiments de Washington Frais de permis calculés en fonction du coût de construction. Vous paierez 36,30 £ pour une terrasse de moins de 500 £. En revanche, un projet de terrasse entre 1 001 £ et 1 000 000 £ coûte entre 55,02 £ et 22 033 £ en frais de permis.

Veuillez noter que les frais de permis peuvent également inclure le coût de l’inspection, des formalités administratives et de la conformité de l’État.

Frais généraux

Comptabilisez toutes les dépenses directes et indirectes liées au projet de terrasse. Celles-ci peuvent inclure la location de matériel, le carburant, la location de bureaux et d'autres coûts.

Contingence

Prévoyez un peu d'argent pour couvrir les frais imprévus qui pourraient survenir lors de la construction d'une terrasse. Ces frais peuvent provenir du prix élevé des matériaux, de modifications de conception et de difficultés imprévues comme les intempéries.

Prévoyez entre **5% et 10%** du budget total pour les imprévus de construction. Ce montant devrait vous permettre de faire face aux imprévus.

3. Sélectionnez votre marge bénéficiaire

Après avoir calculé le coût de la terrasse, vous pouvez maintenant ajouter votre marge. Voici votre marge bénéficiaire—comment vous gagnerez de l’argent grâce à ce travail.

La question est : quel montant de bénéfice devez-vous inclure dans l’estimation du projet de terrasse ?

La marge bénéficiaire moyenne des entrepreneurs américains est d'environ **7%**. Selon Turner & Townsend Enquête sur le marché international de la construction 2024.

En général, la marge bénéficiaire nette des entrepreneurs se situe entre **8% et 15%**. Bien que ce soit un bon taux de rentabilité, n'oubliez pas que chaque projet de terrasse est unique. De plus, le marché local peut influencer le prix de vos travaux de terrasse.

Obtenir la bonne marge bénéficiaire

Suivez ces conseils lorsque vous spécifiez votre marge bénéficiaire :

• Réduire les coûts d'exploitation. Au lieu de fixer une marge bénéficiaire élevée, réduisez vos coûts d’exploitation totaux et vos frais généraux.
• Utilisez la tarification basée sur la valeur. Fixez le prix de vos travaux en fonction de la valeur perçue de vos services. Par exemple, si vous êtes le seul en ville à pouvoir réaliser un certain type de terrasse, vous pouvez facturer un supplément pour son installation.
• Soyez transparent. Assurez-vous que le client comprenne clairement la part de son argent destinée à la terrasse et celle qui revient à vous. Cette transparence renforce la confiance et ouvre la voie à des négociations franches.
• Ne surévaluez pas votre travail. Une marge excessive peut dissuader les clients. Maintenez des prix proches de ceux pratiqués par d'autres entrepreneurs pour le même travail.
• Ne sous-estimez pas le prix. Assurez-vous que votre bénéfice ne soit pas trop faible au point de risquer de perdre de l'argent si tout ne se déroule pas comme prévu. De plus, un devis trop bas pourrait amener le client à douter de votre crédibilité.
• Protégez vos profits. Rédigez un contrat qui protège vos bénéfices contre les dérives de périmètre, les augmentations de coûts et les modifications législatives. Ceci, bien sûr, après avoir remporté le contrat.

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4. Utilisez des outils qui facilitent l'estimation

Calculer l'estimation d'une terrasse peut être fastidieux et chronophage. Mais pourquoi gérer les chiffres manuellement quand une application ou un modèle numérique peut le faire pour vous ?

Oubliez le papier et le stylo. Profitez des avantages de l'estimation numérique, comme :

Estimations rapides des coûts

Une application comme Joist génère des estimations en quelques minutes seulement. En effet, la plupart des travaux sont effectués automatiquement. Par exemple, vous pouvez saisir les mesures de votre terrasse dans l'application, qui vous fournira un devis en un seul clic.

Une estimation rapide signifie que vous pouvez proposer des devis et des offres pour davantage de travaux, ce qui augmente vos chances d'obtenir des contrats de pont.

Répartition précise des coûts

La numérisation réduit le risque d'erreur humaine dans le processus d'estimation. Finies les fautes de frappe, les omissions et les erreurs de calcul. Le coût des travaux est ainsi plus précis.

Vous pouvez même intégrer des chiffres en temps réel sur les taux de main-d’œuvre, les coûts des matériaux et d’autres variables pour améliorer les prévisions de coûts.

Aide pratique au budget

La plupart des solutions d'estimation des coûts proposent des outils de budgétisation utiles qui aident les entrepreneurs à personnaliser leurs ressources plus efficacement. Ces outils vous permettront de prendre des décisions financières éclairées tout au long du cycle de vie du projet.

Optimisation et analyse des coûts

Une application ou un modèle d'estimation facilite la compréhension et l'optimisation des coûts de terrasse. Par exemple, vous pouvez vous inspirer de projets de terrasse antérieurs pour élaborer de nouveaux budgets. L'estimation peut également vous aider à identifier les axes clés de réduction des coûts et de maximisation des profits.

5. Fournir une estimation pour le projet de terrasse

Après avoir compilé les coûts et ajouté votre marge, vérifiez la cohérence des chiffres. Si tout est conforme, il ne vous reste plus qu'à **fournir l'estimation**.

Cela peut paraître une étape triviale, mais la **présentation** est essentielle. En un sens, tout effort d'estimation se résume à la perception qu'a le client de ces chiffres. Une mauvaise présentation peut gâcher une bonne estimation.

Vous trouverez ci-dessous quelques conseils pour soumettre une estimation de projet de terrasse :

• Utilisez une **apparence de document professionnelle**. Faites en sorte qu’elle soit claire, organisée et facile à lire.
• Incluez un **formulaire** avec les détails de votre entreprise, les informations client et l'adresse du projet.
• Ajoutez une **brève description du projet.** Cela résume la portée, les matériaux et les résultats attendus.
• **Répartition des coûts.** Dans un format de tableau détaillé, indiquez exactement où va l’argent.
• **Notez les hypothèses** ou les considérations particulières, afin qu'il n'y ait pas de surprises plus tard.
• Incluez **d’autres détails clés** tels que les conditions de paiement, les dates finales et l’expiration de l’estimation.
• Si cela est utile, préparez **plusieurs options** montrant différentes conceptions, matériaux ou budgets.

Traditionnellement, les entrepreneurs s'appuient sur des modèles pour cette étape. Ces modèles constituent un excellent moyen de garantir des estimations précises et cohérentes d'un projet à l'autre.

Mais les logiciels vont encore plus loin. Grâce à des outils comme Joist, vous pouvez vous affranchir des contraintes de mise en forme et créer des devis professionnels en quelques minutes. Le programme garantit la cohérence de votre image de marque et de votre mise en page, calcule automatiquement les coûts et facilite la reproduction des devis sur plusieurs projets.

5 erreurs d'estimation courantes à éviter

Nous avons vu comment estimer un projet de terrasse. Voyons maintenant ce qu'il ne faut pas faire lors de l'estimation d'un projet de terrasse :

1. **Réduire la portée du projet.** Prenez suffisamment de temps pour déterminer chaque partie du projet de terrasse, y compris l'installation du site et les tâches annexes.
2. **Mal comprendre les attentes du client.** Soyez d'accord avec le client dès le départ. Assurez-vous de bien comprendre ses attentes.
3. **Faire des suppositions.** L'estimation des coûts ne se fait pas au hasard. Vérifiez les coûts des matériaux, de la main-d'œuvre et des frais généraux avant de les appliquer à l'estimation.
4. **Utilisation de données obsolètes.** Les coûts de construction fluctuent au fil du temps. Travaillez toujours avec les prix actuels, notamment en ce qui concerne les matériaux et la conformité.
5. **Ignorer les risques financiers.** Il est important d'anticiper et d'atténuer les risques financiers tels que les retards et les fluctuations de prix. C'est à cela que sert le montant de la provision pour imprévus.