Guide de calcul des coûts de construction : quantité et estimation des matériaux de construction

Dans le secteur de la construction, la formation continue est toujours une bonne idée. Que vous soyez un professionnel expérimenté ou un débutant, vous trouverez toujours des moyens d'améliorer vos processus et de gagner du temps, évitant ainsi de coûteux allers-retours sur le chantier. 👷‍♂️

La marge d'erreur en construction est minime. Une seule mesure erronée peut rapidement éroder votre marge bénéficiaire ou entraîner des retards importants. C'est là que le **Guide de calcul des coûts de construction** devient essentiel.

Qu'est-ce qu'un **calcul de quantités** ? Il s'agit de déterminer *exactement* les matériaux nécessaires à un projet, ni plus ni moins. Ce guide vous guidera à travers les étapes pratiques de la réalisation d'un calcul de quantités, expliquera son lien avec votre devis final et vous montrera comment un logiciel peut vous faire gagner un temps précieux.

Si vous vous êtes déjà retrouvé à deviner des quantités, à sous-estimer les prix ou à faire face à des pénuries de matériaux inattendues, ce guide est pour vous.

Qu'est-ce qu'un relevé de travaux de construction ?

Avez-vous déjà commandé des matériaux et réalisé que vous aviez oublié de tenir compte des découpes nécessaires ou d'un détail architectural spécifique ? C'est pourquoi un devis précis est si important.

Un **devis de construction** est une étape essentielle du processus d'estimation global. C'est l'étape où vous identifiez précisément les matériaux nécessaires à la réalisation du projet et déterminez la quantité de chacun. Vous pouvez travailler à partir de plans, de PDF numériques ou même d'un croquis, mais l'objectif reste toujours le même : répondre à des questions quantitatives précises.

• Combien de pieds carrés de **cloisons sèches** ?
• Combien de paquets de **bardeaux** ou de matériaux de toiture ?
• Combien de **bois** pour la charpente ?
• Combien de pieds linéaires de **plinthes ou de garnitures** ?

Un décollage précis vous aide à protéger votre marges bénéficiaires et offre à votre client un devis fiable et transparent. Cette confiance garantit un processus de construction plus fluide et moins de surprises.

Comment effectuer un relevé de quantités

Avant de pouvoir chiffrer un projet, vous devez en connaître les exigences. Le calcul des coûts est la première étape essentielle pour une estimation précise.

Étape 1 : Examiner attentivement les plans du projet

Commencez par lire attentivement chaque document : plans, élévations, notes et spécifications. Vous cherchez à définir le périmètre des travaux et à repérer les surprises potentielles, comme des angles inhabituels ou des dimensions non standard. Vérifiez toujours les documents vous-même ; ne vous fiez pas uniquement aux instructions verbales du client.

Étape 2 : Énumérez tous les matériaux requis

Parcourez le projet de manière logique, du début à la fin. Dressez une liste complète de tout ce qui est nécessaire. Cela comprend :

• Bois d'œuvre et charpente
• Cloisons sèches et revêtements
• Garnitures et finitions
• Fixations et adhésifs
• Carrelage et revêtement de sol
• Équipements et installations
• Peinture

Pensez à décomposer la liste par métier ou par phase (par exemple, « Matériaux d'encadrement », « Matériaux de finition »). **Si un élément est inclus dans le projet, il doit figurer sur la liste de livraison.**

Étape 3 : Mesurer les composants avec précision

À l'aide de l'échelle de vos plans (ou d'outils numériques), mesurez les surfaces, les longueurs et les volumes avec lesquels vous travaillerez :

• **Superficie en pieds carrés** (planchers, toiture, murs)
• **Superficie linéaire** (garniture, tuyauterie, câblage)
• **Verges cubes** (béton, excavation)

La précision ici permet d'économiser de l'argent et d'éviter des tracas ultérieurs. N'oubliez pas de prévoir une quantité raisonnable de déchets : une petite quantité est judicieuse, mais trop, c'est gaspiller l'argent de votre client (et potentiellement le vôtre).

Étape 4 : Calculer les quantités de produits finis

Convertissez vos mesures en nombre réel de produits nécessaires. Par exemple :

• 1 200 pieds carrés de plancher peuvent être convertis en **35 boîtes de planches** (y compris un facteur de perte).
• 300 pieds linéaires de plinthes peuvent être **30 bâtons de dix pieds**.
• Un dosseret en carrelage de 80 pi² peut nécessiter **100 carreaux plus 10% de déchets**.

Cela transforme les chiffres bruts en bon de commande réel. **Vérifiez vos calculs** pour éviter de transposer les chiffres ou d'oublier la marge de gaspillage.

Étape 5 : Déterminer les coûts des matériaux

Établissez le prix de chaque article en utilisant les tarifs actuels de vos fournisseurs ou votre base de données de matériaux. Incluez tous les coûts associés, comme les fixations, les adhésifs et les frais de livraison. Cette étape constitue les données financières essentielles de votre devis.

Étape 6 : Référence croisée avec le périmètre des travaux

Comparez votre liste complète de devis et de prix avec le cahier des charges écrit du client ou les exigences de l'offre initiale. Tout concorde-t-il ? Repérez rapidement toute divergence, par exemple si le client mentionne des « équipements haut de gamme » alors que le plan précise « qualité constructeur ».

Étape 7 : Ajouter une éventualité pour l’inconnu

Il est judicieux d'inclure une clause de contingence, notamment pour les projets de rénovation ou de réparation couverts par l'assurance. Les conditions de chantier imprévues sont fréquentes. Une clause de contingence 5-10% vous couvre sans surprise pour le client, à condition de communiquer son coût en toute transparence.

Décollage vs. Estimation : comprendre la différence

Les termes « départ » et « devis » sont souvent confondus, mais ils ont des finalités différentes dans le processus de travail. Vous remettez le **devis** au client ; il s'agit du prix total qu'il accepte de payer.

Comme le Association américaine de gestion de la construction (CMAA) Notes : *« L’estimation des coûts de construction est le processus d’évaluation de tous les coûts associés à un projet de construction spécifique. Ces coûts comprennent généralement les dépenses directes et indirectes. aérien, et le bénéfice de l'entrepreneur général. »*

Le **département**, quant à lui, n'est autre que la liste détaillée des matériaux. C'est l'élément clé qui vous servira à établir votre estimation finale.

Différences clés

Avantages de l'utilisation du logiciel Take-Off

Les logiciels accélèrent considérablement le processus de calcul des coûts et réduisent le risque d'erreurs coûteuses. Les avantages sont considérables :

• **Précision** : Le logiciel vous permet de mesurer directement à partir de plans numériques. Le programme calcule automatiquement les totaux carrés, linéaires et cubiques au fur et à mesure que vous annotez le dessin, réduisant ainsi considérablement les erreurs humaines.
• **Rapidité** : La plupart des outils numériques divisent par deux le temps consacré aux calculs de devis. Vous pouvez calculer les quantités en quelques minutes au lieu de plusieurs heures, ce qui vous permet de fournir davantage de devis plus rapidement.
• **Coûts cohérents :** Vous pouvez créer un catalogue principal de matériaux standards et tarifs. Cela garantit la cohérence de vos chiffres pour chaque projet, quel que soit le membre de l'équipe qui prépare le devis.
• **Gain de temps** : Une fois les modèles et les données enregistrés, les avantages sont multiples. Vous passez facilement de la planification à l'estimation, ce qui vous permet de vous concentrer sur le projet suivant plutôt que sur des calculs fastidieux.

4 conseils pour choisir le bon logiciel de décollage

Prêt à améliorer votre processus d'estimation ? Voici les critères à prendre en compte pour un excellent programme de démarrage :

1. **Intégration de plan :** choisissez un programme qui vous permet de télécharger et de mettre à l’échelle facilement des plans, des PDF ou des dessins numériques.
2. **Outils de mesure robustes** : Les meilleurs logiciels permettent de calculer rapidement et facilement des surfaces, simplement en traçant ou en cliquant sur des points. C'est là que vous gagnez en rapidité et en précision.
3. **Adapté à votre projet** : Si vous réalisez des projets résidentiels ou commerciaux de petite taille, choisissez un outil conçu pour cette échelle, et non pour des structures imposantes. Les outils plus simples sont souvent plus adaptés aux petites marges.
4. **Intégration avec votre Système d'estimation :** Assurer le logiciel de décollage Vous pouvez transférer rapidement les quantités vers la plateforme que vous utilisez pour établir et envoyer vos devis finaux. Cela garantit la fiabilité de l'ensemble de votre flux de travail.

Relevés de quantités pour la construction – Guide complet – YouTube

Pour une formation plus approfondie sur ce sujet, regardez ce Construction Quantity Take-Offs – Guide COMPLET. Cette vidéo offre une vue complète guide sur la façon de calculer toutes les quantités clés dont vous avez besoin pour un projet de construction, qui soutient directement les étapes décrites dans l'article.

Foire aux questions (FAQ)

Q : Quel est le plus grand risque d’un mauvais décollage ?

R : Le risque le plus important est un devis inexact. Si vos quantités de matériaux sont trop faibles, vous absorberez la différence de coût, ce qui réduira votre bénéfice. Si elles sont trop élevées, votre devis sera non compétitif ou vous gaspillerez de l'argent en matériaux excédentaires.

Q : Quelle quantité de déchets de matériaux dois-je prendre en compte dans mes calculs ?

R : Le taux de perte varie selon le matériau et le métier. Les directives générales sont généralement de **5% pour les matériaux simples** (comme le bois de construction) et de **10-15% pour les matériaux complexes** (comme les carrelages sur mesure, les toitures ou les cloisons sèches). Consultez toujours votre fournisseur ou des artisans expérimentés pour plus de détails.

Q : Un décollage peut-il être effectué sur place sans plans ?

R : Oui, mais on parle de **mesure sur le terrain** ou de **vérification sur site**. Pour les rénovations ou réparations sans plans, le relevé commence par la prise de mesures physiques et la documentation de toutes les dimensions et conditions existantes sur le chantier avant le calcul des quantités.

Lectures complémentaires et ressources en anglais

• Marges bénéficiaires : définition, calcul et importance (Investopedia)
• Statistiques et faits sur le secteur de la construction (Autodesk Construction Cloud)
• Directives d'estimation des travaux de construction (Construction Management Association of America – CMAA)
• Frais généraux : définition, exemples et calcul (Investopedia)